环球观热点：新世界中国成功发行国内首单CMBS 规模为10.01亿元
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4月11日，新世界发展有限公司旗下的内地物业旗舰新世界中国，成功在深圳证券交易所发行国内首单商业房地产抵押贷款支持证券（以下简称“CMBS”）——“中金-新世界云门商业资产支持专项计划”。
据观点新媒体了解，该项目发行规模10.01亿元，优先级信用评级为AAAsf，发行票面利率3.5%，发行期限为3+3+3+3年，中国国际金融股份有限公司（以下简称“中金公司”）担任计划管理人。此次CMBS的成功发行，标志着新世界迈出了资产证券化重要的一步，彰显了金融机构及投资者对目标项目和集团综合实力的高度信任和认可，也为信用资本市场注入信心与动力。
另外，近年来，政府高度重视盘活存量资产工作，鼓励加快推进存量资产盘活，积极扩大有效投资，本次中金-新世界云门CMBS项目的成功发行，体现了新世界盘活存量资产的决心，也将助推新世界中长期融资渠道的持续多元化健康发展。
本次目标项目为广州北城市门户区的新世界·云门NEWPARK购物中心及车位部分。云门NEWPARK首创Mall+Park沉浸公园式商业模式和体验，创新地通过连廊天桥和地下通道将购物中心MALL、私属功能文体中心-云悦NEWSENSE、特色开放式下沉广场-云里NEWSQUARE、品质生活体验空间-云集NEWMARKET、新世界酒店、城市级街区公园等不同空间相互连通，打造多维乐活体验空间。
自2018年亮相以来，云门NEWPARK日均客流超10万，超过170个品牌汇聚与此，荟萃国际大牌、多元业态组合、原创IP活动。
新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚女士表示，新世界·云门NEWPARK是新世界在广州的城市综合体力作，是一项极具吸引力和代表性的商业资产产品。本单CMBS成功发行，是新世界充分挖掘和释放商业地产项目资产价值、赋活存量资产的有益创新尝试，也为投资者提供多样选择。
