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物业反诉状范文法院范本(共10篇)|世界快播报

2023-05-06 01:06:50 互联网

物业反诉状范文法院范本第1篇

反诉人(本诉被告)：名字、性别、出生年月、民族、户籍、职业、现住地址(确定到门牌号)。

被反诉人(本诉原告)：名字、性别、出生年月、民族、户籍、职业、现住地址(确定到门牌号)。

(资料图片)

第三人(与本案有关但不能独立提起诉讼的人)：名字、性别、出生年月、民族、户籍、职业、现住地址(确定到门牌号)。

反诉请求

……可根据具体的情况，要求被反诉人赔礼道歉，支付医药费、护理费、交通费、营养费、伙食补助费、精神损失等费用。

(注：交通费等需要有相关的发票才能算，护理费按法律规定可以是护理人的平均工资。

具体有民法通则地一百一十七条、一百一十九条、一百三十六条等，最高人民法院关于贯彻《_民法通则》若干问题的解释第143—146条，最高人民法院关于审理人生损害赔偿若干问题的解释第2

—5条，第17条、第20—24条，最高人民法院关于确定民事侵权精神损害若干问题的解释第1、6、8、10条)

证据和证据来源，证人姓名和住址

一、二、三……

云南省曲靖市富源县人民法院

附：本反诉状副本X份

反诉人： XX年XX月XX日

物业反诉状范文法院范本第2篇

答辩人：南充市顺庆区城市印象业主委员会。

地址：南充市顺庆区金鱼岭街42号

业主委员会负责人：李XX。

被答辩人：四川泰合房地产开发有限公司。

法定代表人：王XX

答辩事项：答辩人请求人民法院依法驳回四川泰合房地产开发有限公司不合理且不合法的反诉请求。

事实和理由：

一、答辩人未见到所谓的“城市首座项目原铺设天然气管道的设计方案”，四川泰合房地产开发有限公司也未事先书面告知答辩人或城市印象业主大会，更不用说，此方案能否获得通过?

二、“城市印象”小区六百多户住户，天然气管道已按照小区户数计算输气管径，并已定型管径。天然气等能源利用配套设施在业主购置商品房时已向天然气公司(其费用已由四川泰合房地产开发有限公司代收)购买天然气使用权。“城市印象”小区规划区域内的用天然气等附属设施自然属于业主共有。

三、如果1000多户的“城市首座”小区要到我小区开天然气接口分流或接已定型管径输送的天然气管道，小区生活用天然气压力必定有影响(因定型管径输送的天然气未增压)。这与《物权法》第九十二条(不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。)的规定相违背。

“城市首座”小区最终借道“城市印象”小区23幢旁在市政主天然气管开接口分流或接生活用天然气管道，对我小区的用气质量影响相比较小，答辩人并给予方便。这符合《物权法》第八十八条(不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。)的规定。

四、在社区居委会和答辩人建议下，要求南充天然气公司负责人书面承诺公示于我小区：“城市首座”小区要到“城市印象”小区开天然气接口分流或接已定型管径输送的天然气管道后，承诺确保今后“城市印象”小区天然气用户每天高峰用气压力无影响或正常使用，答辩人的合理诉求，南充天然气公司一直不发布承诺书公示于小区。

五、依据《物权法》第七十六条和《物业管理条例》第十一条规定的事项由业主共同决定。其中，决定第(七)项有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的`业主且占总人数过半数的业主同意。事实上，过十分之一的业主民意同意都没有，更不用说书面表决过半业主同意“城市首座小区要到城市印象小区开天然气接口分流或接已定型管径输送的天然气管道”。

综上所述，答辩人认为：城市印象小区业委会或业主大会对此事不但未违法，而且是维护了法律的尊严，更不用说承担什么损失费用或诉讼费用。

南充市顺庆区人民法院

答辩人：南充市顺庆区城市印象业主委员会

物业反诉状范文法院范本第3篇

案号：（20xx）某某法民一初字第xxx号

答辩人暨反诉人201c年xx月xx日收到你院转来的本诉，现提出答辩意见与反诉如下：

一、关于本诉部分之答辩主张

原告诉讼请求缺乏法律与事实依据，望法院驳回其诉讼请求。

1、被答辩人诉讼请求不明确

我国《民事诉讼法》第一百一十九条明确规定起诉必须“有具体的诉讼请求和事实、理由”，被答辩人诉讼请求第一项存在两种选择性要求，显然属于不符合“有具体诉讼请求”的规定，法院应当予以驳回。

2、答辩人与被答辩人签署的《房屋租赁合同》合法有效

答辩人与被答辩人20xx年1月31日签署《房屋租赁合同》，无论该转租是否征得房东同意，该《房屋租赁合同》都合法有效。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款的规定“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。从20xx年1月31日答辩人转租到20xx年3月被答辩人起诉，房东从未提出异议，显然属于默认该转租有效。答辩人与被答辩人签署的《房屋租赁合同》不违反法律禁止性规定，当然应当受到法律保护。

3、被答辩人无权要求退回租赁押金

答辩人与被答辩人《房屋租赁合同》既然合法有效，那么起到担保作用的租赁押金当然无需退还。答辩人收取被答辩人租赁押金，属于双方合意，并不违反法律禁止性规定，因此被答辩人无权要求退还租赁押金。

二、关于反诉部分之诉讼请求与事实和理由

反诉之请求

1、请求法院解除反诉人与被反诉人签署的《房屋租赁合同》，并支付拖欠的租金93，000元（暂计至20xx年11月1日），

2、本案诉讼费用由被反诉人承担。

反诉之事实和理由

20xx年1月31日反诉人与被反诉人签署《房屋租赁合同》，约定反诉人将位于某某县某某镇某某路xx号某某酒店的一楼、二楼约500平方米的房屋出租给被反诉人从事餐饮经营，租期为。20xx年7月1日开始计租金，3年内每月6，000元，20xx年7月1日到20xx年6月30日每月租金6，600元。合同签署后，被反诉人开始装修并开始营业。

20xx年9月以后，被反诉人一直拖延支付租金，严重违反合同约定。根据《房屋租赁合同》第四条的约定，反诉人有权在被反诉人逾期15天交付租金时单方面终止租赁合同不作任何补偿。因此，反诉人要求解除与被反诉人《房屋租赁合同》并要求支付拖欠的租金，并不退还保证金。

某某县人民法院

答辩人暨反诉人：

二O一x年十一月十九日

物业反诉状范文法院范本第4篇

答辩人(本诉原告、反诉被告)：冼某升，男，汉族，xxx年10月2日出生，现住在xx市xx区xx镇xx村xx街xx巷xx号，电xxxxxxxxxx。

被答辩人(本诉被告、反诉原告)：xx市某某装饰工程有限公司xx分公司

地址：xx市河南岸xx路xxx新村xx大厦首层xx号。

负责人：黎某某电话xxxxxxxxx。

答辩人因装修合同纠纷将被答辩人起诉至贵院的(xxx)惠城法民一初字第xx号案件，被答辩人提起反诉。答辩人现就被答辩人的反诉，提出以下答辩意见。

一、被答辩人要求答辩人支付工程欠款67254元及违约金元没有事实和法律依据。

1、被答辩人单方面增加工程项目，违反合同约定。

在答辩人与被答辩人签署的《装饰工程合同书》第一项第3条规定工程安装内容、施工费用、增减项目都需要经双方签认后生效。但是，被答辩人将双方约定的工程总造价万元增加到万元(折后价万元)，没有答辩人的签字确认，因此该增加的所谓工程项目和工程款违背了合同约定，超出了答辩人的委托范围，本身是对答辩人权利的侵害，不仅无权要求答辩人支付增加的款项，而且需要承担侵权责任。

2、被答辩人所谓答辩人接受工程量和工程款变化，没有任何证据。

被答辩人以答辩人在施工图纸中“配电系统图”中签字确认“开工，以实践数为准”，就武断认为被答辩人所从事的一切工程施工都得到答辩人认可，显然是荒唐的。一方面双方在《装饰工程合同书》第七项第1条规定施工图须答辩人签字认可后被答辩人方可施工，另一方面第七款第3条规定答辩人变更设计或增减项目须书面通知被答辩人并列明原因、部位、时间、材料等，这就说明任何未经答辩人签字确认的施工一律属于被答辩人违约，任何未经答辩人书面详细通知被答辩人的变更行为一律视为未变更。被答辩人拿出答辩人在配电系统图中的签字确认，就认为答辩人认可一切施工变更，明显违背了合同约定。即使答辩人同意了施工变更，也只是同意配电系统图的变更，答辩人并没有在其他图纸上签字确认。

二、被答辩人拒绝支付第三期所谓工程款符合法律规定。

在答辩人与被答辩人签署的《装饰工程合同书》第四项地1条规定工程总价款为万元，第一期工程款、第二期工程款分别为总价款的50%和35%，即答辩人已经支付了总价款的85%，履行了主要合同义务。可是，被答辩人经答辩人确认完成的工程量却尚未达到总量一半，答辩人不是认真按照合同约定完成装修项目，而是一再单方面增加装修项目以牟取合同约定之外的非法利益，因此答辩人有权行使同时履行抗辩权，要求被答辩人提供的合法工程量与答辩人所支付的工程款相适应。

答辩人已经支付了合同约定总价款85%的工程款，在被答辩人未能完成合同约定85%的工程量之前，答辩人拒绝支付第三期所谓工程款，符合相关法律规定。被答辩人只有完成了相应的工程量，才有权要求答辩人支付余下的工程款。

三、被答辩人单方面停工，需承担违约责任。

根据答辩人与被答辩人签署的《装饰工程合同书》第七项第1条的规定，施工图须在答辩人签字确认后被答辩人方可以施工，xxx年11月4日答辩人在被答辩人提供的施工图上签字，因此被答辩人最早开工时间应该是xxx年11月4日。到xxx年11月30日，被答辩人开工不超过26天，答辩人已经支付合同约定85%的工程款。按照《装饰工程合同书》规定两个月的工期进度，被答辩人尚未完成总工程量半数，就要求答辩人支付95%的总价款，并在xxx年12月22日单方面停工，明显侵害了答辩人合法权益。

此外，该《装饰工程合同书》没有约定合法停工的事由，因此被答辩人即使自身权益受到损害，也只享有法律所规定对完成的工作成果行使留置权或通过合法途径要求答辩人付清工程款，而无权采取停工这种激化矛盾的粗暴方式损害答辩人利益。因此，被答辩人单方面停工既没有法定依据也没有约定依据，属于严重违约行为，需承担违约责任。

综上所述，被答辩人单方面增加装修工程量，在收取绝大部分合同约定工程款后未完成相应工程量的情况下，又单方面停工，严重损害了答辩人合法权益。因此，被答辩人要求答辩人支付未经答辩人签字认可的新增工程款，显然没有事实和法律依据。被答辩人单方面停工造成答辩人严重损失，被答辩人需承担违约责任并按照合同约定完整履行合同义务。

xx市xx区人民法院

答辩人：冼某升

xxx年xx月xx日

物业反诉状范文法院范本第5篇

此时被答辩人公司都还没成立，现在作为已经改头换面的新来的物业公司，由于我们共同的甲方（融侨长江重庆房地产开发有限责任公司）之前在建设施工等方面的违约（附件优盘中的文件作证），造成委托人对之前知晓并了解的《前期物业服务合同》及相关物业服务内容的理解都发生了巨大改变，被答辩人可以认为这些证据与你无关，但我可以提醒你，在你决定冒然去与你的甲方签订《前期物业服务合同》时，是否考虑过其中的风险，因为在物业收费单价问题上、配套设施的完整性问题上、小区绿化标准达标等问题上，委托人都是认为有问题的（附件优盘中的文件作证及其他业主作证），但这些都是被答辩人你将来提供服务的平台，当许多平台都缺失、滞后或不完整，你提供给我的物业服务就不能达标就成为自然了。

当然，也感谢你们在有些问题上也积极的帮我们去我们共同的甲方那里去反映过，但事后都不了了之，这就是我和大多数业主现在不愿意冒失的把物业费交给你们的原因。

当然，你起诉状中所陈述的“按《前期物业服务合同》约定全面履行了合同”可以向你的合同方汇报，那与我无关。

物业反诉状范文法院范本第6篇

答辩人杨______，女，___岁，汉族，______市人，本市_________厂工人，现住本市______区______路___号。

因原告李______诉我继承纠纷一案，现提出答辩如下：

一、我对公婆尽了主要的赡养义务，依法有权继承遗产。

原告在起诉书中诬告我对公婆未尽赡养义务，长期婆媳不和，事实恰恰相反。

我自______年嫁到李家，______年后丈夫、公公相继谢世。

家人去世，我的精神受到严重打击，眼见婆婆年老体弱，小姑李___尚小，我不忍置老少于不顾，一直未再婚。

此后3口之家全靠我料理，关系很触洽。

______年底原告出嫁，也是我一手操办。

10年来，我与婆姿相依为命，对婆婆照顾周到，我守寡伴在婆婆身边，给了她极大的安慰，从未发生大的争执。

家里的主要家务由我料理，房屋也是我请人修缮。

由于我有工作要上班，婆婆有时主动干点家务也是正常的。

______年姿婆去世，我一人料理后事，原告在起诉中诬告我只顾自己快活，要婆姿为我操持家务，以此证明我未尽赡养义务，实属居心叵侧。

倒是原告未对自己的母亲尽应尽的义务，长大结婚都是我与婆婆一手操办，婚后专顾经营自己的小家庭、对其母亲的生老病死漠不关心，人一死就吵着要房子，是十分不道德的。

根据我国《继承法》第12条的规定，丧偶儿媳对公、婆尽了主要赡养义务的.应作为第一顺序继承人，我有权继承公婆的房产。

二、关于遗产的"分割，原告在起诉前曾要求旁屋由她继承，我可以继续住在东屋，对此我坚决反对。

我与原告同属第一顺序继承人，但在考虑继承份额时，应根据权利义务一致的原则，考虑继承人对死者在生前所尽的义务。

我负担全部赡养责任，尽了应尽的义务，理所当然应继承较大的份额我要求继承堂屋与东屋〔86平米)。

总之，第一，原告父兄死后，我担负了养家的重担;第二，我对婆姿尽了全部赡养义务：第三，我负责对房进行了必要的修缮。

请人民法院查明事实，并根据《继承法》第12条规定之精神和权利义务一致的原则，对我的继承权加以确认和保护，并驳回原告的无理请求。

______市_____区人民法院

开庭前定答辩状【3】

侯耀文遗产案的庭审现场气氛如同室外的天气一样“灼热”。

侯耀华的律师称侯瓒贪财，想多分遗产，还偷拿玫瑰园的物品。

律师表示，侯耀华因为担心对侄女不利，直到开庭前两小时还在犹豫是否向她“挥出重拳”。

庭审现场

忌日将近原被告均着黑衣出庭

昨天下午2点，这场备受关注的遗产纠纷案在西城法院开庭。

再过不到20天，就是侯耀文去世3周年的忌日，侯瓒、牛成志和郭晓小都身着黑衣出庭，侯耀华本人则没有出庭。

侯瓒指责二大爷侯耀华“除了一部车外，没有将剩余的遗产分配给姐妹俩的意图”，她要求侯耀华等4被告返还侵占的现金和遗物。

侯耀华的律师刘锋则指责侯瓒在众人忙于葬礼时，却带着人询问如何比妹妹多分一些遗产。

被告方证人陈先生自称是侯耀文的“义子”，他说，侯瓒曾在玫瑰园让他把几袋物品放进其男友车内。

庭审一直持续到晚上8点左右才结束，双方因意见分歧太大而无法达成和解，法官表示择日宣判。

侯瓒接受采访时表示，二大爷指责的事实并不存在，只是一面之词，她自己未做过亏心事。

侯瓒的律师则表示，将保留对被告不实之词给侯瓒造成的名誉损害追究法律责任的权利。

矛盾由来

借60万二大爷没给侄女有“意见”

对于伯侄二人的关系，侯耀华称，2008年4月之前他与侯瓒相处还好，但是之后发生的事情使两人矛盾重重。

比如，侯瓒当时向中国铁路文工团(侯耀文生前工作单位)发函，认为自己是唯一合法继承人。

侯耀华还称，2008年5月初，侯瓒向他借款60余万元，用于出国留学及还房贷。

但侯耀华征求了侯耀文徒弟们的意见后没有借，由此侯瓒心中产生不满。

侯耀华的律师说，双方关系闹僵是在2008年6月。

侯瓒和母亲到八宝山革命公墓换了新骨灰证，使侯耀华处的骨灰证成为废纸，无法取出弟弟骨灰为其安葬。

为此，侯耀华感到非常心痛和悲愤。

侯耀华称，他给侯瓒打电话想问清此事，但没联系上。

而在他停止为玫瑰园别墅偿还贷款后，更是让侯瓒十分不满。

案件内幕

开庭前两小时侯耀华才定下答辩状

“一直等到开庭当天中午12点，侯瓒还是没有把物品拿回来的表示。

”昨晚，侯耀华的律师刘锋向记者说。

昨天中午12点左右，侯耀华用一种很无奈的语气对他说：“那就这样吧，就用这个答辩状。

对于此次答辩状中公布出来的大量细节，刘锋律师表示，他去年刚接手这个案子时，侯耀华便都跟他说过，但要求他绝对不要向外界公布。

如今公布这些细节，对于侯耀华来说，实属被逼无奈。

如果不公布，侯耀华无法在法庭上回应侯瓒关于“转移和侵占遗产”的指责。

刘锋说，前几天就把答辩状交给侯耀华看，但侯耀华对答辩状中公布的细节非常犹豫，“内心一直在作斗争”，前天和昨天分别给他打电话删去了一些内容，答辩状的正式文本一直到开庭前2小时才确定下来。

当记者问此次公布大量矛盾内幕是否意味着侯耀华彻底跟侄女“摊牌”，刘锋律师说，侯耀华从答辩状中删除的一些内容是很多细节，如果公布出来，将对侯瓒产生更为不利的影响。

刘锋说，钱款的问题可以等着法院判决，但侯耀华对弟弟的遗产无法给两个侄女分清，因为有些东西在侯瓒手里，没法儿分。

侯耀文遗产案曝光后，侯耀华一次在接受记者采访时说：“我给两个母亲的孩子分财产，永远也分不匀。

物业反诉状范文法院范本第7篇

反诉状是指在已经开始的诉讼程序中，民事案件的被告，以本诉的原告为被告，以抵销或吞并对方诉讼请求为目的，向同一人民法院提出与本诉有关的新的诉讼请求时使用的文书。

说明：

1、反诉请求：写明请求抵销或吞并本诉标的的具体数额和方法。

2、事实与理由：是整个反诉状的核心。在这一部分里，要从事实和法律角度充分阐述反诉主x的正确性和抵销、吞并对方诉讼请求的合法性。

3、反诉人在证据部分，可以申请证据保全，也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，可以申请证据保全。申请时，应说明什么证据需要保全，证据种类，还应说明证据由什么人持有及其具体理由。

物业反诉状范文法院范本第8篇

被答辩人在起诉状中所陈述的委托人至20XX年2月累计欠费5760元，是按照元/平米（建筑面积）进行计算的，该房屋在预售签订当年，市场上独栋别墅的物业费单价才3元左右，我们都期望着住进一个优雅舒适的物业服务的小区，贵点也是物有所值，但事实是完全相反。

从委托人住进那天开始，就有不分白天黑夜的噪音、灰尘、偷盗等时刻伴随在32栋2-2周围，简直就是住进了一个巨大的建筑工地，由于融侨二期现场施工紧靠阳台及卧室窗户（零距离），为此还多次与现场施工工人发生争吵辱骂，最后小区保安出面协调，但保持不了多久又持续依然，无奈只好晚上打110、白天就电话向有关部门电话反映情况，一直持续到2012年上半年，二期施工结束为止。

这样的环境谁会相信能够提供元/平米（建筑面积）标准的服务。后来又发生了融侨城A区大门口有一名保安多次对夜归的女业主无故的语言骚扰，多次后，在物业公司所谓协调下也不了了之。

被答辩人和开发商一起将小区公共绿化带擅自改成停车场收费、小区公共区域的广告收费等都收益，本是委托人及广大业主的共同利益，现在也有被被答辩人非法侵占的嫌疑。

总之，对于被答辩人提供的低标准高价格的物业服务，由于处于前期物业管理阶段，没有签订任何有效的合同，答辩人保留辩论、质疑、缓缴并提供其他业主作证的权利。

目前绝大多数的所谓欠费业主，都并不是不想交物业费的老赖，只是不甘心如此不明不白地按高标准交费给前期物业公司。

任何服务合同的提供服务方，都是只有“自已确实已按合同要求提供了完全到位的服务”后，才有资格向合同对方“全额索要合同约定的相应服务报酬”的。

单个业主无力验收物业公司的服务质量；业主委员会作为物业服务合同的签约主体，才有“验收物业公司的工作质量、审查物业管理费用的实际支付情况是否符合合同约定”的能力和责任。

所以，67条才会“在特别授予物业公司对单个业主直接诉权的同时，又给物业公司的这一特定诉权”加上“物业公司所述业主欠费金额，必须经过业主委员会确认无误，并已经业主委员会督促限期交纳”这样一个适用的前提条件。

物业反诉状范文法院范本第9篇

答辩人(本诉原告、反诉被告)：某某，男，汉族，xxx年3月24日出生，身份证号码：现住，xx市

被答辩人(本诉被告、反诉原告)：某某，女，汉族，xxx年12月26日出生，身份证号码：，现住xx市。

答辩人因培训费用纠纷将被答辩人起诉至贵院的惠城法民一初字第多少号案件，被答辩人提起反诉。答辩人现就被答辩人的反诉，提出以下答辩意见。

一、被答辩人要求支付违约金6000元人民币没有事实和法律依据。

答辩人与被答辩人在xxx年7月31日签订了《承包协议书》，协议书签订后，答辩人依《承包协议书》完全正确履行了协议书的第二项约定，详见答辩人提交的证据1、学员名单，2、约考回执，3、学员的证人证言，4、收据，5，教学日志。被答辩人在签订《承包协议书》时，已是完全民事行为能力人，应当知道自己的行为有法律效力，更知道善用自己的民事行为能力。

二、被答辩人要求答辩人支付车辆使用费、折扣费等共10000元，无事实与法律依据。

《承包协议书》第二条约定的非常明确，答辩人自负盈亏(只是包括油费、修理费、交通事故产生的维修费用及赔偿);况且依据合同约定，答辩人即是自负盈亏，同时也是被答辩人的教练，负责培训被答辩人的学员，顺利拿到这人驾驶证。

三、被答辩人要求支付所欠4名学员学费，无事实与法律依据。

因为该四名学生，未到韶关考试，因此并不存在交学费事实。

综上所述，被答辩人单方面违约，且想不支付答辩人的培训费及保证金是事实，被答辩人提出的`反诉请求无事实与法律依据，因此法院应当依法驳回被答辩人的反诉请求，依法保护答辩人的本诉，以维护答辩人的合法权益不受侵犯。

xx市惠城区人民法院

答辩人：

年月日

物业反诉状范文法院范本第10篇

尊敬的审判长：

根据反诉人的反诉被反诉人提出如下答辩意见：

1 反诉状中事实与理由部分的“一”中所言与事实严重不符，反诉人称：其在××胡同30号院有西房两间并称其与被反诉人在30号院共同居住。