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武汉业主私拆承重墙后续来了:房屋被查封 责令7日内修复

2023-07-05 10:08:32 凤凰网

7月3日,长江云新闻推出报道《武汉一业主私拆承重墙,百余户业主“心慌慌”》,今天后续来了。(长江云新闻报料热线:027-87122222)

今天上午(7月4日),报料人孙先生告诉长江云新闻记者,针对武汉市南湖保利公园九里社区19栋16楼业主私拆承重墙事件,社区业委会已介入。该户承重墙“修补”施工已暂停,房屋暂时查封。


(资料图片仅供参考)

该社区19栋某居民表示,7月4日上午9点30分,武汉市南湖保利公园九里社区所属街道工作人员、房管局、社区负责人、物业总部安委办以及该楼盘工程负责人一同到达现场,对19栋16楼承重墙体进行了现场勘察,并责令该户业主在房管局开具了安全鉴定通知书及整改通知书后7天内聘请专业房屋修筑机构对隐患部位进行修复。同时,物业部门表示将持续跟进该户业主家中承重墙的修复工作,修复期间将重点管控,关于受损部位的修复由房管部门进行监管。

此外,辖区所属房管局提出,首先要对1604住户房屋承重墙体进行加固,然后再做修复,房屋质量鉴定报告所出单位必须是由房管局指定的60家鉴定机构之一,修复后工程须达到A级标准。

违规装修事件时间轴:

6月21日:19栋2单元1604号房业主携装修图纸到物业服务中心前台办理装修手续;

6月24日:工程部审核发现图纸中存在对“剪力墙”部分拆除的违规装修问题,随即在图纸上明确标注,并将装修流程退回,同步将情况反馈给管家,管家随后联系业主告知违规问题,要求业主重新修改装修方案后再次提交申请;

6月25日:业主更改图纸后再次申请办理装修手续,经审核此次图纸无问题后,物业服务中心为该户办理装修流程;

7月3日16时23分:安防员进行楼栋巡查时发现19栋2单元1604号房疑似违规装修,立即用对讲机联系安防负责人曹军路赶往现场,同时责令施工人员立即停工;

7月3日16时25分:管家在业主群接到业主反映,立即通知工程班长赶往现场;

7月3日16时28分:服务中心管理层全部到达现场;

7月3日17时左右:业委会负责人、社区主任、城管、民警抵达现场处置,项目经理上报房管局安监站,预约次日现场评估。

其他受损住户房屋如何修复?

私拆承重墙造成损失谁该担责?

截至目前,该楼栋已有多户居民家中墙体、地面出现不同程度的裂痕,正在向物业上报受损情况。业主们表示,如果经过勘查是因为违规装修造成,将提出索赔。而就在上个月,黑龙江省哈尔滨市松北区一栋31层居民楼的承重墙被砸,导致全楼200多户居民被紧急疏散无法回家,可谓是一波未平一波又起。

中国互联网协会法工委副秘书长、中国消费者协会律师团成员胡钢表示,从民事责任角度来说,房屋使用人擅自改变房屋结构,拆除承重墙对楼体造成损坏,影响楼内其他业主正常居住,对他人构成侵权。需要进行包括赔偿房屋修复、加固费用,以及这段时间其他业主不能居住造成的损失等。

物业公司是否需要承担责任?根据居民反映,该楼栋承重墙为钢筋混凝土墙,拆除难度很大,产生的噪音也大,通常情况下物业公司不会毫不知情。这就需要看物业公司在业主装修前装修中有无履行提示、巡查、制止和报告等监管责任。

针对此事件进展情况,长江云新闻将持续关注!

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墙裂了!武汉一业主私拆承重墙,百余户业主心慌慌

(长江云新闻记者 钱开 责任编辑 唐元)